秋田市南通の飲食店が立ち並ぶエリア。
そこに青い壁と屋根が目印の元レストラン跡の建物があります。
この建物の前身は「スピカ旅行社」。
私たちせいざ不動産メンバーがまちづくりに関わる最初のきっかけとなったレストランです。
大きな窓からは花の季節になるとツツジやライラック、
向かいのお屋敷のお庭の緑など借景もお楽しみいただけます。
さらにこちらは、基本的にDIY改装を自由にしていただける建物！
事前に改装アイデアのご相談をお願いしていますが
青い壁や丸タイル貼りのカウンターが良いムードなので
活かして改装するのもおすすめです。
他にはない印象的な内装のお店として生まれ変わらせるのにはもってこいな建物。
2階部分はさらに明るい水色の壁になっており、通りを一望できます。
こちらも客席として使用できます。
眺めのよいこの場所で、どんなお店を開こうか？想像が膨らみます。
間取図
外観写真
内観写真(1階)
内観写真(2階)
お店を開くために気になるポイント
1.立地は？
路面店のため、車通りや歩行者の多さによる視認性の高さが特徴。
お店を開くにあたってお客様へ認知して頂く必要がありますが
立地上近隣にお住まいの方はもちろん、運転中の方にも周知することができます。
大きな窓は開放的で明るい雰囲気のため、店内の様子を通りにアピールすることができます。
周辺店舗は？
昼と夜の営業時間が混在したエリア。近年は夜営業の飲食店が増加しています。
- 居酒屋（焼き鳥屋、和風居酒屋）
- ワインバー
- デザートバー
- カフェ
- 焼肉店
売上のシミュレーションは？
客席数の目安として
1階＝20席、2階＝10席前後が見込めます。
妄想！せいざ不動産ならこんなお店に‥
タイルの店内床を板貼りに。
段差をなくすことでテーブルが設置しやすくなり、客数増加が見込めます。
周辺環境
物件概要(費用・その他)
| 物件名称 | 中通5丁目4-18貸店舗 |
| 物件所在地 | 〒010-0001 秋田市中通5丁目4番18号 |
| 用途 | 事業用 |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 占有面積 | 1階48.60㎡（店舗） 2階50.54㎡（休憩スペースとして使用可） 合計99.14㎡（29.98坪） |
| 間取り | 店舗(スケルトン) |
| 築年 | S63.11.30 |
| 取引態様 | 仲介 契約時仲介料が賃料1ヶ月分(税込)必要です |
| 契約期間 | 2年（更新有） |
| 賃料 | 120,000円/月 |
| 駐車場 | 10,000円/月(1台まで駐車可能) |
| 敷金 | 120,000円 |
| 礼金 | 120,000円 |
| 保険料 | 有 |
| 入居可能時期 | 相談 |
物件概要(設備等)
| 【設備】ガス | 都市ガス |
| 【設備】空調 | 無 |
| 【設備】電気 | 個別メーター |
| 【設備】水道 | 公営 個別メーター |
| 交通 | 【電車】最寄り駅 秋田駅 (徒歩 20 分) 【バス】最寄りバス停 五丁目橋 (徒歩 1分) |
| 備考 | ・入居時に事前に改装計画をご相談ください ・退去時には什器と設備の撤去をお願いしていますが、その他改装時に施工した壁や床等は原状回復不要となります （改装計画と併せて貸主と要相談） ・アーク賃貸保証契約が必要です ・借家人賠償責任保険への加入が必要です |
物件所在地
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