静かな住宅街のお庭付きのお家でグリーンライフを楽しもう!(秋田市御野場)

こんな方におすすめ！

☑︎お庭やガーデニングが好きな方
☑︎買いもののしやすさと静かさを両立させたい方
☑︎レトロなお家で暮らしてみたい方

物件写真

外観

建物1階

建物2階

間取り図

物件詳細情報

基本情報

所在地	〒010-1424 秋田市御野場 5 丁目 8-10
物件種目	中古一戸建て(居宅)
地目	宅地
態様	媒介
土地権利	所有権
交通	【電車】最寄り駅 四ツ小屋駅 (徒歩 25 分) 【バス】最寄りバス停 秋田中央交通 児童公園前 (徒歩 3 分)
学区	【小学校】秋田市立四ツ小屋小学校 【中学校】秋田市立御野場中学校

価格

価格	土地・建物合計 1,000 万円
仲介手数料	39 万 6000 円(税込み)

住宅

階数	2 階建
間取り	4LDK (LDK10 畳、和室 6 畳、和室 6 畳、和室 6 畳、 洋室 6 畳)
建物の面積	1階 80.34 m² 2 階 29.81 m² 合計 110.14 m²
築年数	昭和 57 年 5 月築(1982 年)
構造	木造
引き渡し時期	即時
その他	駐車場あり(2 台分)、物置あり

土地と接道状況

地番	〒010-1424 秋田市御野場 5 丁目 80 番 449
地目	宅地
土地の権利	所有権
土地面積	265.32 m²
坪数	80.4 坪
接道状況	角地 北 6.0m(公道) 東 6.0m(公道)
地勢	平坦

各種法令

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	50% / 80%
国土法届け出	ー
セットバック	ー
その他建築規制等	ー

⚠︎掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

お家について

ゆったりと静かな御野場の住宅街に佇むこちらのお家。
生垣や木などお庭の緑が目を引きます！

1 階リビング（居間）【LDK10 畳】
キッチンとの間にあるのはレトロな飾り棚。
パーテーションと収納を兼ね備えていてお部屋全体が明るい雰囲気です。

1 階和室【6 畳 2 間】
丁寧に使われていたようで、畳の状態も良いので
このままリフォームなしでも居住できそうです。
夏はお庭に面した廊下の窓を開けて昼寝したくなる雰囲気。

台所はシンクは交換したほうが使いやすいかと思いますが、
このままレトロな雰囲気を残すのも良いかと。

食器収納とディスプレイに使える棚を台所側から撮影。
勝手口を開けると裏庭のさわやかな風が入ってきました。

お風呂は石鹸のようなさわやかブルー!
気持ちまでスッキリできそう。(追い焚き機能付き)
タイルの状態が良いのでこのままの雰囲気を生かして住んでみては。
浴槽は使用感があるので、気になる方は交換をおすすめします。

脱衣所、洗面台のカビはそこまで気にならないレベルですが
床のクッションフロアと壁紙の交換がおすすめです。

トイレ(温水洗浄便座)です。
築年数の割には比較的状態が良いのですが
新しい設備に交換、壁紙交換等のリフォームをおすすめします。

2階

日当たりが良い和室(6 畳)と洋室(6 畳)がそれぞれ 1 室ずつあります。
畳と床に少々経年による使用感があったので、気になる方は貼り替えを。

洋室は書斎や勉強部屋にも良さそうです！

この日は夏の終わりだったので、2 階窓から色づいてきた田んぼが見えました。

外

裏庭の勝手口横には物置があります。
収納スペースとしては十分な大きさなので雪寄せのスノーダンプや灯油缶の収納＆
ガーデニング用品を入れておくのによさそう！

駐車場スペースには屋根がついているので冬の間も安心。(2 台駐車可能)

リフォームするのがおすすめな箇所

☑︎キッチン
このままでもレトロなムードで可愛らしいのですが
床のクッションフロアの一部に剥がれがあるため貼り替え＆
シンク交換など設備を新しくした方が使いやすいかと思われます。

☑︎トイレ
便器が古いので交換をおすすめします。
合わせて床のクッションフロア貼り替えも行うと良さそうです。

急ぎではないけど直した方が良さそうな箇所

☑︎1階リビング（居間）の床
カーペットは新たにフローリングにするとフレッシュに気持ちよく過ごせそうです!

☑︎浴室の壁紙
経年によるカビが所々あるため、気になる方は貼り替えを。

☑︎浴槽
使用感があるため交換をおすすめします。

インフラについて

・電気
・ガス:都市ガス
・水道:上下水道

・行政機関
「秋田市南部市民サービスセンター」まで徒歩 10 分(800m)

・買い物
スーパー 「マルダイおのば店」まで車で 3 分 「イオンモール秋田店」まで車で 5 分

・その他周辺施設
「秋田銀行御野場支店」まで車で 4 分、徒歩 16 分(1.3km) 「仁井田郵便局」まで車で 4 分、徒歩 18 分(1.5km)

おすすめポイント！

①庭の草花

伺った時は初秋だったので葉っぱが色づいていたり
写真のようなシロヤマブキの実がなっていました。
椿やつつじもあったので、春にはお庭のあちこちで花が咲くよう。
四季ごとに景色のうつろいが楽しめそうですね。

②丁寧に造作された家具・建具

お家のあちこちにこだわって作ったであろう造作があります。
まず玄関を入って目を引くのは靴棚の意匠。

1階和室入り口横には着物箪笥がありました。

③昭和の懐かしい型板ガラス

今は作られていない昭和型板ガラスがあちこちに。
キッチンの飾り棚は今となっては珍しい「モールガラス」が使われていました。

「つづれ」というガラス越しには庭の緑が透けて見えます。
家をぐるりと庭が囲んでいるので、廊下を歩きながら緑を楽しむことができます。

住宅街で周辺での買い物のしやすさもありながら、
１年を通して、ゆったりとした時間を楽しめそうなお家でした。